2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市平野区
34.4万円/㎡
前年比-13.7%
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プロパレス八尾南メルヴェイユ
大阪府大阪市平野区長吉川辺三丁目
OsakaMetro谷町線 / 八尾南駅 徒歩6分
2005年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
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5階 / 72.14㎡の場合
相場
3,155万円
43.7万円/㎡
1,803
2,704
3,605
4,507
AI査定結果
推定相場価格
3,155万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,704万円〜3,605万円
37.5万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月5日
プロパレス八尾南メルヴェイユ
2,600万円（36.0万円/㎡）/ 5階 / 72.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 2,600万円 | 36.0万円 | 5階 | 72.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,690万円 | 42.3万円 | 6階 | 63.63㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/18 | 2,295万円 | 36.1万円 | 3階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,350万円 | 36.9万円 | 3階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 39.0万円 | 3階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,750万円 | 43.2万円 | 6階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 2,780万円 | 43.7万円 | 3階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | プロパレス八尾南メルヴェイユ 大阪市平野区長吉川辺三丁目 | 八尾南駅6分 | 2,600万円 | 36.0万円 | 72.14㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/20 | ペルル平野 大阪市平野区加美北一丁目 | 南巽駅4分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2023/10/09 | プランメゾン平野駅前 大阪市平野区平野北一丁目 | 平野駅3分 | 2,480万円 | 37.9万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/26 | サンマンションアトレ平野 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅9分 | 3,190万円 | 45.0万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/07 | ウェリスリビオ平野 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅7分 | 2,600万円 | 40.5万円 | 64.14㎡ | 2SLDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/09 | プロパレス平野背戸口フィエルテ 大阪市平野区背戸口三丁目 | 平野駅6分 | 2,480万円 | 38.9万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/18 | ユニーブル平野西 大阪市平野区平野西三丁目 | 平野駅5分 | 2,400万円 | 37.6万円 | 63.76㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | - | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/28 | エスリード平野本町 大阪市平野区平野本町三丁目 | 平野駅7分 | 2,580万円 | 37.6万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/25 | サンリヤン平野西 大阪市平野区平野西六丁目 | 平野駅6分 | 3,300万円 | 44.8万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 59戸 | SRC |
| 2025/08/06 | アジュール平野西 大阪市平野区平野西六丁目 | 平野駅6分 | 2,880万円 | 42.6万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/04 | グランアッシュ平野 大阪市平野区喜連西四丁目 | 喜連瓜破駅7分 | 3,180万円 | 42.8万円 | 74.24㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/09 | シャルマンフジビルト・モアー谷町・平野 大阪市平野区平野本町五丁目 | 平野駅9分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.15㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/04 | メイツ平野ネオフラッツ 大阪市平野区加美西一丁目 | 加美駅7分 | 2,680万円 | 39.3万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/29 | キングマンションソレアード平野 大阪市平野区瓜破西一丁目 | 喜連瓜破駅6分 | 2,880万円 | 40.3万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2023/10/15 | ディークラディア平野加美 大阪市平野区加美西一丁目 | 加美駅5分 | 3,198万円 | 42.7万円 | 74.92㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 49戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市平野区では13.7%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | プロパレス八尾南メルヴェイユ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線八尾南駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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